คอนโด 2 ชั้น(Condo Duplex) ดียังไง ? หาคำตอบได้ในบทความนี้

“คอนโด 2 ชั้นหรือ Condo Duplex คือ คอนโดที่มีพื้นที่ใช้สอย 2 ชั้นในยูนิตเดียว โดยชั้นล่างจะเป็นพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ระเบียง ห้องนั่งเล่น ห้องครัวและห้องน้ำ ส่วนชั้นบนจะเป็นพื้นที่ส่วนตัว เช่น ห้องนอน ห้องทำงานหรือห้องแต่งตัว ทั้งนี้คอนโด 2 ชั้นหรือ Condo Duplex กำลังได้รับความนิยมเป็นอย่างมากในปัจจุบัน เพราะด้วยภาพลักษณ์ที่ดูหรูหรา สวยงามและมีพื้นที่ภายในห้องที่ดูเป็นสัดเป็นส่วนมากยิ่งขึ้น”

ข้อดีของคอนโด 2 ชั้น (Condo Duplex)

• พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง : คอนโด 2 ชั้น (Condo Duplex) มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าคอนโดทั่วไป เพราะมีพื้นที่เพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า ส่งผลให้ผู้พักอาศัยสามารถจัดสรรพื้นที่ใช้สอยได้อย่างอิสระตามความต้องการ
• ความเป็นส่วนตัว : คอนโด 2 ชั้น (Condo Duplex) แบ่งพื้นที่ออกเป็นสองส่วนอย่างชัดเจน คือ พื้นที่ส่วนกลางและพื้นที่ส่วนตัว ดังนั้นผู้ที่พักอาศัยจึงมีความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้นหากเปรียบเทียบกับห้องแบบ Simplex
• ภาพลักษณ์หรูหรา : คอนโด 2 ชั้น (Condo Duplex) มักมีการออกแบบที่หรูหรา สวยงาม ทันสมัย สะท้อนภาพลักษณ์ที่ดูดีให้แก่ผู้ที่พักอาศัย
• มองเห็นวิวทิวทัศน์ได้อย่างชัดเจน : คอนโด 2 ชั้น (Condo Duplex) มักจะตั้งอยู่ในตำแหน่งชั้นที่สูง ส่งผลให้ผู้พักอาศัยสามารถมองเห็นวิวทิวทัศน์ได้อย่างรอบด้าน
• มีมูลค่าเพิ่มขึ้น เมื่อเวลาผ่านไป : คอนโด 2 ชั้น (Condo Duplex) มักจะมีมูลค่าที่เพิ่มมากกว่าคอนโดแบบปกติ เนื่องจากเป็นห้องที่มีเอกลักษณ์และหายาก รวมไปถึงโครงการคอนโดที่มีรูปแบบห้อง Duplex มักจะเป็นโครงการคอนโดชั้นนำและเป็นที่ต้องการของตลาดอยู่เสมอๆ
• บรรยากาศภายในห้องดูโล่ง โปร่ง สบาย : คอนโด 2 ชั้น (Condo Duplex) ส่วนใหญ่มักจะมีเพดานห้องที่สูงมากๆ รวมไปถึงมักจะเลือกใช้กระจกใสเต็มบาน ซึ่งแน่นอนว่ามันก็จะส่งผลให้บรรยากาศภายในห้องดูโล่ง โปร่ง สบาย ไม่รู้สึกอึดอัดแต่อย่างใด

ข้อเสียของคอนโด 2 ชั้น (Condo Duplex)

• ราคาค่อนข้างที่จะสูง : คอนโด 2 ชั้น (Condo Duplex) มักจะมีราคาสูงกว่าคอนโดทั่วๆ ไป เนื่องจากมีพื้นที่ภายในห้องที่สามารถใช้สอยได้เพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า ส่งผลให้ต้นทุนในการก่อสร้างสูงขึ้นตามไปด้วย
• การดูแลรักษายาก : คอนโด 2 ชั้น (Condo Duplex) มีชั้นลอยหรือบันได ทำให้ดูแลรักษายากกว่าคอนโดทั่วๆ ไป โดยเฉพาะพื้นที่ชั้นลอยหรือบันไดที่อาจเป็นแหล่งสะสมฝุ่นและเชื้อโรค อีกทั้งการทำความสะอาดกระจกที่เป็นแบบเต็มบานก็ค่อนข้างที่จะยุ่งยาก
• ราคาค่าส่วนกลางสูงกว่าคอนโดทั่วไป : คอนโด 2 ชั้น (Condo Duplex) ส่วนใหญ่มักจะมีการเก็บค่าส่วนกลางที่สูงกว่าคอนโดทั่วไป เนื่องจากมีพื้นที่ใช้สอยภายในห้องที่มากขึ้น แต่บางโครงการก็อาจจะคิดค่าส่วนกลางตามขนาดห้อง ไม่ได้มีการบวกเพิ่มแต่อย่างใด (อย่าลืมสอบถามกับพนักงานขายก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด)

รวม 20 รายชื่อคอนโดที่มีรูปแบบห้องแบบ 2 ชั้น (Condo Duplex)

• Origin Plug & Play Ramkhamhaeng Triple Station (คอนโด ออริจิ้น ปลั๊ก แอนด์ เพลย์ รามคำแหง ทริปเปิ้ล สเตชั่น)
• Origin Place Ramkhamhaeng 153 (ออริจิ้น เพลส รามคำแหง 153)
• Life Ladprao (ไลฟ์ ลาดพร้าว)
• The Lofts Asoke (เดอะ ลอฟท์ อโศก)
• The Reserve Sathorn (เดอะ รีเซิร์ฟ สาทร)
• Beatniq Sukhumvit 32 (บีทนิค สุขุมวิท 32)
• So Origin Siriraj (โซ ออริจิ้น เวลเนส ศิริราช)
• LAVIQ Sukhumvit 57 (ลาวิค สุขุมวิท 57)
• Ashton Morph 38 (แอชตัน มอร์ฟ 38)
• MODIZ Sukhumvit 50 (โมดิซ สุขุมวิท 50)
• The Crest Park Residences (เดอะ เครสท์ พาร์ค เรสซิเดนซ์)
• Conner Ratchathewi (คอนเนอร์ ราชเทวี)
• Altitude Unicorn Sathorn – Thapra (อัลติจูด ยูนิคอร์น สาทร - ท่าพระ)
• THE BASE Saphanmai (เดอะ เบส สะพานใหม่)
• IDEO Q Victory (ไอดีโอ คิว วิคตอรี)
• IDEO Charan 70 (IDEO จรัญ 70)
• Knightsbridge Prime Sathorn (ไนท์บริดจ์ ไพร์ม สาทร)
• Blossom Condo @ Fashion Beyond (บลอสซั่ม คอนโด แอท แฟชั่น บียอนน์)
• PARK ORIGIN CHULA – SAMYAN (พาร์ค ออริจิ้น จุฬา - สามย่าน)
• 98 Wireless (ไนน์ตี้เอท ไวร์เลส)

คอนโด 2 ชั้น (Condo Duplex) เป็นรูปแบบคอนโดที่มีทั้งข้อดีและข้อเสีย ดังนั้นคุณจะต้องพิจารณาปัจจัยต่างๆ อย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจซื้อหรือเช่า เพื่อให้ได้คอนโดที่ตอบโจทย์ความต้องการของคุณในทุกๆ ด้าน ทั้งนี้คุณสามารถเข้าไปค้นหาคอนโดกว่า 4,000 โครงการ ทั่วประเทศได้ที่ Propertyhub เว็บไซต์ค้นหาคอนโดที่มาแรงมากที่สุดแห่งยุค