คอนโด Loft VS Duplex ต่างกันยังไง ? หาคำตอบได้ในบทความนี้

คอนโด Loft และคอนโด Duplex ถือเป็นรูปแบบห้องที่ได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อย ๆ ในตลาดคอนโดยุคใหม่ เพราะตอบโจทย์คนที่ต้องการฟังก์ชันมากกว่าห้องสตูดิโอหรือห้องแบบมาตรฐาน แต่หลาย ๆ คน อาจจะยังสับสนว่าจริง ๆ แล้ว...คอนโด Loft และคอนโด Duplex แตกต่างกันอย่างไร ? อยู่แบบไหนคุ้มค่ากว่า และเหมาะกับไลฟ์สไตล์แบบไหนกันแน่ ? ซึ่งในบทความนี้เราจะพาไปทำความเข้าใจโครงสร้างห้อง การออกแบบ รวมถึงข้อดีข้อสังเกตของคอนโด Loft และคอนโด Duplex แบบละเอียด เพื่อช่วยให้คุณมองเห็นความแตกต่างของคอนโดทั้ง 2 รูปแบบนี้ได้อย่างชัดเจน และตัดสินใจเลือกซื้อหรือเช่าได้อย่างมั่นใจมากยิ่งขึ้น ไม่ว่าจะเป็นคนอยากได้ห้องโปร่งเพดานสูง อยากได้พื้นที่ใช้สอยสองชั้นจริง หรือกำลังมองหาคอนโดเพื่อการลงทุน ก็สามารถหาคำตอบได้ในบทความนี้ค่ะ

คอนโดลอฟท์ (Loft)

คอนโดลอฟท์ (Loft) คือห้องชุดที่โดดเด่นด้วย “เพดานสูง” ให้ความรู้สึกโปร่งโล่งกว่าห้องแบบทั่วไป เพดานมักมีความสูงประมาณ 4 – 5 เมตร (ความสูงรวมของทั้ง 2 ชั้น) ซึ่งจะออกแบบชั้นลอยแบบ Mezzanine สำหรับใช้เป็นห้องนอนหรือพื้นที่อเนกประสงค์ โดยพื้นที่ชั้นลอยมักไม่เกิน 40% ของพื้นที่ทั้งหมด ทำให้ยังคงความโล่งของ Double Volume อยู่ ตัวชั้นลอยมักไม่ใช่ชั้นสองเต็มรูปแบบ เน้นการใช้งานเบา ๆ เช่น พักผ่อน นอน อ่านหนังสือ หรือทำงานมากกว่าการวางเฟอร์นิเจอร์หนัก ๆ ซึ่งจุดเด่นที่สำคัญคือบรรยากาศแบบโมเดิร์นสไตล์ โปร่ง สวย มีความเป็นสตูดิโอ เหมาะกับคนรุ่นใหม่ที่ชอบดีไซน์และความรู้สึกโปร่ง แต่ต้องเข้าใจข้อจำกัดเรื่องโครงสร้างชั้นลอยที่รับน้ำหนักได้น้อยกว่า และการจัดเฟอร์นิเจอร์ต้องคำนึงถึงความสูงของเพดานบริเวณชั้นลอย และต้องให้ความสำคัญกับราวกันตกเพื่อความปลอดภัยด้วย อีกทั้งบันไดของคอนโด Loft ถูกนับรวมเป็นเฟอร์นิเจอร์ไม่ใช่พื้นที่ก่อสร้าง จึงมักมีบันไดที่ค่อนข้างจะแคบหรือมีสัดส่วนแปลกตา และค่าส่วนกลางจะคิดเฉพาะแค่พื้นที่ชั้นล่างเท่านั้น ไม่นับบริเวณชั้นลอย

คอนโดดูเพล็กซ์ (Duplex)

คอนโดดูเพล็กซ์ (Duplex) เป็นห้องชุดที่มี “สองชั้นจริง” เชื่อมต่อด้วยบันได เหมือนยกบ้านแนวทาวน์โฮมมาไว้ในคอนโด ความสูงรวมของห้องจึงมากกว่าห้องทั่วไป โดยกฎหมายกำหนดความสูงชั้นละไม่น้อยกว่า 2.6 เมตร และพื้นที่ทั้งสองชั้นจะถูกนับรวมเป็นพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด จึงคิดค่าส่วนกลางเต็มพื้นที่ทั้งชั้นล่างและชั้นบน รูปแบบการใช้งานมักแยกฟังก์ชันชัดเจน เช่น ชั้นล่างเป็นโซนนั่งเล่น ห้องครัว รับแขก ส่วนชั้นบนเป็นพื้นที่ส่วนตัว เช่น ห้องนอนหรือห้องทำงานปิดมิดชิด ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น คล้ายอยู่บ้านจริง ๆ จุดเด่นคือได้พื้นที่ใช้สอยมาก มีผังห้องเป็นสัดส่วนเหมาะกับครอบครัวเล็กหรือคนที่ต้องการพื้นที่แยกชัดเจน แต่ต้องแลกกับราคาที่สูงกว่า รวมถึงค่าดูแลและค่าส่วนกลางที่มากขึ้นตามพื้นที่ที่เพิ่มขึ้น ส่วนบันไดของคอนโด Duplex ถือได้ว่าเป็นหนึ่งโครงสร้าง ดังนั้นจะมีกฎหมายเข้ามาอ้างอิง เช่น ลูกตั้งสูงไม่เกิน 18 ซม. ลูกนอนเมื่อหักส่วนที่ขั้นบันไดเหลื่อมกันออกแล้วเหลือความกว้างไม่น้อยกว่า 25 ซม. เป็นต้น

ตารางเปรียบเทียบ คอนโด Loft VS Duplex

จะเห็นได้ว่าคอนโด Loft และคอนโด Duplex แม้จะดูคล้ายกันตรงที่มีพื้นที่เล่นระดับ แต่มีแนวคิดการออกแบบและการใช้งานที่แตกต่างกันอย่างชัดเจน

• คอนโด Loft เป็นทางเลือกที่ตอบโจทย์คนที่ชอบความโปร่งโล่ง เพดานสูง และดีไซน์ทันสมัยแบบลอฟท์ ให้บรรยากาศคล้ายบ้านสตูดิโอ ไม่รู้สึกอึดอัด เหมาะกับคนเมืองที่ต้องการพื้นที่อยู่อาศัยที่ดูมีคาแรกเตอร์ และต้องการความรู้สึกผ่อนคลายเมื่อกลับมาพักผ่อนในทุกวัน
• คอนโด Duplex เหมาะกับผู้อยู่อาศัยที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากขึ้นและการแบ่งฟังก์ชันอย่างชัดเจน ด้วยการออกแบบแบบสองชั้นจริง ช่วยสร้างความเป็นส่วนตัวระหว่างพื้นที่พักผ่อนและพื้นที่ทำกิจกรรมในชีวิตประจำวัน ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านเดี่ยวในคอนโด ตอบโจทย์ครอบครัวเล็กหรือคนที่ต้องการพื้นที่ส่วนตัวมากขึ้น

ดังนั้นก่อนตัดสินใจเลือกซื้อหรือเช่า ควรพิจารณาจากไลฟ์สไตล์ งบประมาณ และแผนการอยู่อาศัยในระยะยาวควบคู่กันไป เพื่อให้การพักอาศัยอยู่ในคอนโด 2 ชั้น ของคุณเต็มไปด้วยช่วงเวลาแห่งความสุขที่แท้จริงค่ะ

ทั้งนี้คุณสามารถเลือกชมโครงการคอนโดกว่า 6,000 โครงการ ทั่วประเทศได้ที่ Propertyhub เว็บไซต์ที่รวบรวมประกาศขาย/เช่าอสังหาฯ ที่ใช้งานง่ายมากที่สุด หรือดาวน์โหลด Propertyhub App เพื่อให้การค้นหาคอนโด เป็นเรื่องง่าย ๆ เพียงแค่ปลายนิ้ว (รองรับทั้งระบบ IOS และ Android)

ขอขอบคุณรูปภาพ :

คอนโด Loft - Origin Place Ramkhamhaeng 153 (ออริจิ้น เพลส รามคำแหง 153)

คอนโด Duplex - Quinn Sukhumvit 101 (ควินน์ สุขุมวิท 101)